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畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司持有的織金縣城關鎮(zhèn)新華北路22號土地使用權及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2025-06-26
項目名稱：畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司持有的織金縣城關鎮(zhèn)新華北路22號土地使用權及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
項目編號：QYJR-2025-036
掛牌價格： 30,318,000.00元
掛牌時間：2025-06-26 至 2025-06-28
| 標的名稱 | 畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司持有的織金縣城關鎮(zhèn)新華北路22號土地使用權及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 標的類別 | 資產(chǎn) | 掛牌底價（元） | 30,318,000.00元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2025年6月 26 日 | 掛牌截止日期 | 2025年 6 月 28 日 | |||||
| 掛牌公告期 | 3個自然日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所官方網(wǎng)站 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省畢節(jié)市織金縣文騰街道辦事處深圳一街6號 | |||||||
| 法定代表人 | 許勇 | |||||||
| 注冊資本 | 825萬人民幣 | |||||||
| 機構類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司(自然人投資或控股) | |||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼） | 91520500785493369Y | |||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準單位名稱 | 畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □批復 ■股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會會議紀要 □其他 | |||||||
| 審議或批復情況 | 畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司股東會決議通過，畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司持有的織金縣城關鎮(zhèn)新華北路22號土地使用權及房產(chǎn)在陽光產(chǎn)權交易所公開掛牌處置。 | |||||||
| 二、標的簡況 | ||||||||
| 資產(chǎn)公告信息 （土地使用權） | 資產(chǎn)地址 | 織金縣城關鎮(zhèn)新華北路22號 地號：8-124-1 | ||||||
| 不動產(chǎn) | 土地權證編號 | 織國用(2008)第0100544號 | ||||||
| 使用權面積 | 630平方米 | |||||||
| 使用權類型 | 出讓 | |||||||
| 地類（用途） | 商住綜合 | |||||||
| 終止日期 | 2058年6月2日止 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 （房產(chǎn)） | 資產(chǎn)地址 | 織金縣城關鎮(zhèn)新華北路22號（房產(chǎn)） | ||||||
| 不動產(chǎn) | 權證編號 | 織 房權證 城關鎮(zhèn) 字第 75012477號 | ||||||
| 房屋建筑面積 | 總層數(shù)14層；8440.94平方米 | |||||||
| 用途 | 商業(yè) | |||||||
| 資產(chǎn)描述 | 房屋結構:框架 房屋建筑面積:8440.94平方米 房落總層數(shù):14層 所在層數(shù)：-1-13層 | |||||||
| 資產(chǎn)評估情況（如有） | 評估機構 | // | ||||||
| 核準（備案）機構 | // | |||||||
| 核準（備案）日期 | // | |||||||
| 評估基準日 | // | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 | // | |||||||
| 重要信息披露 | 1.本次項目資產(chǎn)為土地使用權及土地使用權上的房產(chǎn)，房產(chǎn)目前為酒店，具體資產(chǎn)詳情請意向受讓方自行現(xiàn)場踏勘，其余資產(chǎn)相關信息請意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方咨詢。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 2.轉(zhuǎn)讓相關稅、費以稅收機關核稅金額為準，買受雙方各自承擔產(chǎn)生的相關稅、費；該土地出讓金已繳納，交易服務費由受讓方承擔。 3.本項目存在的風險、租賃、瑕疵情況等請受讓申請方與項目負責人聯(lián)系查看相關資料及進行現(xiàn)場踏勘，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風險； | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設定 | ||||||||
| 交易相關條件 | 價款支付方式 | 一次性付清全款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務費，否則貴州陽光產(chǎn)權將暫扣所交納的交易保證金。 | |||||||
| 2.受讓方的受讓資格確認之日起 3 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | ||||||||
| 4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務費由受讓方承擔。受讓方簽署《競價結果通知單》或陽光產(chǎn)權交易所向受讓方出具《成交通知書》后 5 個工作日內(nèi)支付交易價款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。 | |||||||
| 2.受讓申請方不得為：與標的物有利害關系的當事人（包括但不限于：債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人、國有企業(yè)債務人。） | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 900萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權交易所賬戶到賬時間為準） | |||||||
| 交易保證金交納相關事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 3.貴州陽光產(chǎn)權交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽光產(chǎn)權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產(chǎn)權交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應于貴州陽光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權交易所，貴州陽光產(chǎn)權交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權利，貴州陽光產(chǎn)權交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權交易所交納交易服務費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務費（保證金不足的需先行補足交易服務費），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 3 個自然日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 3 個自然日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3次。 | |||||||
| ( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( √ ）A.在掛牌底價的基礎上自主報價的方式交易。 | |||||||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡競價加價幅度 | 100000元或100000元的整數(shù)倍 | |||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡競價結束后的《成交結果通知書》確認受讓方。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權交易所的相關交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權利及義務 | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權利： （1）有權要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。 （4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：李經(jīng)理 聯(lián)系電話：13984593928 項目聯(lián)系人：王經(jīng)理 聯(lián)系電話：15519162626 | ||||||||
8.意向受讓方承諾書（金融機構國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓項目）20250603.docx