瑞花巷71號招租項目

2025-04-18

項目名稱：瑞花巷71號招租項目

項目編號：GP-B-ZL-2025234(234)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2025-04-18 至 2025-04-24

標的情況簡介：本次招租標的位于南明區(qū)瑞花巷71號門面，標的1：招租方認定面積30.33㎡，標的2：招租方認定面積12.06㎡。
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.承租人對房屋改造、裝修、場地改建擴建須經(jīng)招租人及物管公司書面同意方可進行，涉及城市規(guī)劃等報批手續(xù)及費用，由承租人負責(zé)。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	（一）屬中華人民共和國境內(nèi)法人，自然人(含港澳臺); （二）競租人須有良好的商業(yè)信譽、銀行資信、財務(wù)狀況及相應(yīng)的償債能力; （三）競租人在參加本項目招租活動的最近三年內(nèi)無嚴重違法記錄; （四）競租人必須承諾不得將本項目房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租;


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	2025年5月起1-5年
	租金掛牌價	標的1：30936.6元/年標的2：12301.2元/年		租期每滿二年,按年度實際租金為基數(shù)遞增3%,至租賃期結(jié)束。從簽訂合同之日起承租人如需裝修，招租方提供給承租人最多不高于3個月免租裝修期。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金按季度支付,按照先付租金后使用的原則,每季度前月20日前，承租人將下季度租金準時交招租方賬戶,并由招租方提供租賃發(fā)票（可延遲交納5天，如遇法定節(jié)假日順延）。如逾期交納,每超一天招租人按欠繳當月租金的5%加收滯納金，并開具發(fā)票；如承租人連續(xù)2月不交納租金，招租方有權(quán)收回房屋，履約保證金將用于清算租金及相關(guān)費用。
	租賃押金	裝修期間裝修保證金為年租金的25%,裝修結(jié)束后轉(zhuǎn)為租賃押金（原則上履約保證金不能沖底房租）,待租賃合同結(jié)束后承租人將房屋完好返還（已裝修和新增裝修含隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）歸招租方所有，承租人不得拆除。返還時承租人不得就房屋裝修花費向招租人提出任何權(quán)利主張，招租方概不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失費用。承租人租賃合同結(jié)束，交清相關(guān)費用后及將房屋完好返還后，一周內(nèi)招租人將履約保證金無息返還。
	交易保證金	標的1：6000元標的2：2500元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166