貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場一層內(nèi)鋪188個商鋪推薦公告

貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人（以下簡稱“管理人”）根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》進行的拍賣，系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》賦予的管理人職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，管理就本次拍賣享有最終解釋權(quán)，公告如下：

一、基本情況

本次拍賣的標(biāo)的物為位于貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場一層內(nèi)鋪188個商鋪，面積合計4192.66㎡（暫計面積，根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會議表決通過的相關(guān)方案，正在進行符合調(diào)鋪條件的商鋪調(diào)整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，增加的部分不納入本次拍賣范圍，減少的部部分據(jù)實結(jié)算）。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、標(biāo)的信息

（一）本次拍賣起拍價：人民幣76,559,912.2元；保證金：人民幣383萬元；增價幅度：人民幣38萬元/次。

（二）標(biāo)的物部分現(xiàn)已被租用（現(xiàn)租賃商家有金牛店、男生女生、小黃鴨、7號餐吧、小牛有約、迪士尼兒童樂園、N多壽司，具體租賃情況，包括但不限于租金、租期等詳詢管理人），資產(chǎn)完成交割前產(chǎn)生的租金（如有）由管理人收取，納入破產(chǎn)財產(chǎn)；標(biāo)的物已被抵押，本次拍賣成交后管理人將溝通抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記。

（三）本次拍賣的標(biāo)的物已辦理竣工驗收備案，但尚未辦理權(quán)屬登記，標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記及可能產(chǎn)生的稅費詳詢有關(guān)部門，不能辦理的后果及可以辦理產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔(dān)，買受人不得因此悔拍。

（四）本次拍賣標(biāo)的物的建筑面積以實測面積為準(zhǔn)，使用面積以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。根據(jù)貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司第二次債權(quán)人會議表決通過的相關(guān)方案，正在進行符合調(diào)鋪條件的商鋪調(diào)整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，若涉及可售商鋪范圍增加的，增加部分不列入本次拍賣范圍，若可售商鋪減少的，據(jù)實結(jié)算（按照成交價/暫計面積得出的單價*本區(qū)域調(diào)整后面積結(jié)算最終成交價款）。

（五）該標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場已無實況分割線，各商鋪之間沒有按照不動產(chǎn)分戶圖進行分界、而是根據(jù)經(jīng)營需要進行分界。因產(chǎn)權(quán)式（虛擬）商鋪無法獨立使用，故買受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復(fù)原狀，需自行咨詢有關(guān)部門，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的費用和后果。

（六）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為買受人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，買受人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀交付及其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請務(wù)必在競買程序開始前親自實地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的買受人視為對全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格等現(xiàn)狀的確認，一切責(zé)任及法律后果自負。買受人決定參與競買的，視為對全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵以管理責(zé)任。一旦競買成功，不得以未實地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進行處理。

（七）標(biāo)的權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3個工作日聯(lián)系管理人。

（八）參與競拍活動者即被視為已仔細閱讀并認可管理人發(fā)布的所有文件資料及內(nèi)容。

（九）費用承擔(dān)

（十）本次拍賣成交價不包含稅、費，交易所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān)，包括但不限于拍賣平臺收取的服務(wù)費、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)費、應(yīng)向有關(guān)部門繳納的維修基金、稅費等；稅費的具體稅種、稅額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)最終核定為準(zhǔn)，買受人參與競買前需自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)了解；買受人怠于辦理繳費、申請權(quán)利恢復(fù)等手續(xù)產(chǎn)生失權(quán)、過戶不能等法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

四、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：157 6134 2234

貴州華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人

項目聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話：13158046801

管理人已在阿里拍賣平臺拍賣資產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。